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縮表周期加貿易戰(zhàn),你的資產怎么放才安全才保值

日期:2024-12-19

乾元坤和編輯

隨著全球經濟一體化和中國全球化進程的加快,中國人的投資理念快速進化,投資步伐也越來越精準高效,越來越多的精英人士將目光投向了海外。隨著而來的,就是一批熱點移民與投資國家的接連涌現(xiàn)。近些年除了美國、加拿大、澳大利亞這些傳統(tǒng)移民大國,歐洲憑借經濟回暖以及投資移民政策福利好,亦漸成國人的海外投資和移居熱土。一些“小而美”的國家如馬耳他、希臘更是一躍成為當下的明星,尤其是“一帶一路”下的希臘,更是炙手可熱,成為海內外投資圈熱議的“希臘現(xiàn)象”。


 “希臘現(xiàn)象”:不僅僅是“抄底”

談及“希臘現(xiàn)象”,在出國行業(yè)已有23年歷史、幾乎親歷整個現(xiàn)代國人出國進程的和中出國專家,給出了一個較為直接的釋義:希臘現(xiàn)象,就是在全球經濟的一個特定發(fā)展時期所促成的經濟大好形勢下,適逢申請門檻和條件雙低的投資移民政策,加之難遇的房產投資升值潛力與空間,自然聚合而成的一個絕佳海外投資機會,因而形成了“抄底希臘”的投資熱潮。看似偶然,實屬必然。

 “希臘現(xiàn)象”的核心,就是讓當下無數(shù)精英家庭趨之若鶩的希臘購房、投資、居留項目——現(xiàn)只需在希臘購買25萬歐元的房產,即可全家三代快速移民,享受暢游26個歐洲申根國的便利,以及優(yōu)質國際教育資源、優(yōu)渥的生活福利與上佳的自然環(huán)境,收獲在希臘這個至美國家的幸福生活。

飽蘊投資潛能的“希臘現(xiàn)象”

洞察“希臘現(xiàn)象”的成因,和中出國專家指出,有一個內因和一個外因。內因即在歐洲經濟復蘇帶動下希臘的經濟持續(xù)向好。雖然前幾年一度為經濟低迷的陰云籠罩,遭遇幾乎就要為歐洲經濟墊底的命運,但從2015年開始,希臘的運勢出現(xiàn)了戲劇性的反轉。希臘雜志《焦點》于去年年底刊登的“希臘重生”報告顯示:希臘經濟的兩大傳統(tǒng)支柱型產業(yè)航運業(yè)和旅游業(yè)增長迅猛,2017年來希臘旅游人數(shù)超過3000萬人次,希臘的13個大區(qū)GDP亦穩(wěn)健增長,經濟復蘇快速與決絕。

而“希臘現(xiàn)象”的外因,即舉國矚目,世界關注的“一帶一路”,使希臘一躍成為中國投資歐洲的南大門。在政府大力扶持下,中國資本紛紛瞄準希臘市場,以萬達、阿里為首的中國企業(yè)頻頻“試水”希臘地產市場,中遠海運集團更是控股希臘的第一大港口——比雷埃夫斯港,中國國家電網(wǎng)成功持股希臘國家電網(wǎng)……還有更多投資計劃正在醞釀當中,一帶一路徹底引燃了希臘投資與發(fā)展的未來。

同樣,民間資本對希臘的投資也熱情高漲,“抄底希臘”也帶來了資金和就業(yè)機會。官方統(tǒng)計Enterprise Greece最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,中國人已經成為希臘最大的外籍投資者,2017年希臘共和國黃金簽證項目迎來了申請居留資格的2,305位主申請人以及3,394位家屬。

對于希臘的投資潛力與價值,和中出國專家給了一個貼切的比喻:作為歐洲投資價值洼地,希臘的潛力堪比美國拉斯維加斯和澳洲黃金海岸。因其當下投資、申請條件門檻低,房價也處于低位,是當之無愧的“輕投資”移民之王,尤為適合新興精英投資族、“歐洲飛人”商務族、排斥移民監(jiān)族和養(yǎng)老度假族這幾類人群。

希臘投資密碼:三重投資,完美規(guī)劃

對于投資希臘在“戰(zhàn)術”上的要點,和中出國專家指出,由于事關全家人的投資與身份規(guī)劃,希臘購房移民看似簡單,實則需要注意的地方頗多,需要一整套購房+移民+落地的完美組合方案,即選擇可靠優(yōu)質房源、專業(yè)移民和落地生活的全面規(guī)劃。

和中專家表示,在希臘購房不同于國內,首先要看房源是否“靠譜”——是否一手房源,是否存在中間商賺取差價,開發(fā)商是否可靠,稅費是否合理,地段是否升值潛力大等等。比如和中出國的所有房源均為開發(fā)商一手真實房源,且種類多樣——包租公寓、富人區(qū)海景房、學區(qū)房、別墅區(qū)等,不僅滿足不同客戶家庭的居住于投資需求,客戶更可直面希臘知名開發(fā)商,除去所有中間環(huán)節(jié)。和中還可保證全球房源統(tǒng)一報價,價格公開透明。此外,和中還專門打造了個性定制化看房團,項目選擇均為精品,精準高效,同時配備了盡職的調查團隊,擁有3%交易稅的稀缺房源,稅費超低。如此確保了購房這個基礎投資環(huán)節(jié)的穩(wěn)妥。

房產之外的第二重投資,即身份投資。歐洲身份的含金量已經眾所周知,事關投資人的時間成本與金錢成本,如何高效獲得身份,就要看移民機構的專業(yè)實力。深耕出國行業(yè)23年的和中出國為此配備了由海外投資置業(yè)專家、稅務法律顧問組成的業(yè)界資深專業(yè)團隊,可確保投資人在最短時間內拿到身份。

除去房產與身份投資,最容易被投資人忽略的,實則是第三重投資——生活與教育投資。老移民都了解,真正考驗一家移民機構的服務專業(yè)度與誠信度的,就是落地接待服務。幫助新移民無憂落地,快速融入海外生活,讓子女成功接駁當?shù)氐慕逃Y源,是移民的關鍵一環(huán)。為此,和中專門設立了希臘服務中心,精心規(guī)劃25項客戶專屬落地接待服務,全程無縫對接國內申請人,更貼心附送客戶希臘當?shù)貒H學校、夏令營申請服務,落地細節(jié)無一遺漏。

在投資移民史上,其實“希臘現(xiàn)象”此類熱潮并不罕見。美國EB-5投資移民、加拿大投資移民、澳洲投資移民也均一度引領風騷,時下依然熱度未減。而與“希臘現(xiàn)象”尤為相似的,則是于2017年3月關停的匈牙利國債移民項目,其只經歷了從25萬歐低調開門,被熱搶后漲價至30萬歐熱度依然,到最后投資名額滿員關停的短短四年。

和中出國專家特別指出,之所以會成為“現(xiàn)象”,背后均有一個規(guī)律:一般一個移民國家能接收的移民數(shù)量有限,一旦申請人過多超出其承受力,移民國必然會收緊移民政策,以提高移民門檻以達到“限流”目的。要么是投資額上漲,要么就是申請條件提升,要么直接關停。“現(xiàn)象”背后,是不可逆的規(guī)律,是稍縱即逝的移民政策福利期。當下希臘購房投資居留項目已經持續(xù)火了近三年,時下已經是“抄底希臘”的福利后期,隨著熱度持續(xù)上漲,“抄底”將不復存在,投資成本勢必增加,機會入口也可能隨時關閉。因此對于廣大投資人來講,當下最重要的就是:決策要快,選服務機構要準,收獲幸福生活就指日可待。

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