2 月 23 日,保監會發布公告稱安邦集團原董事長、總經理吳小暉因涉嫌經濟犯罪,被依法提起公訴;為了保持安邦集團照常經營,從即日起對安邦實施接管,期限一年。
接管小組由保監會、人民銀行、銀監會、證監會、外匯局等部門人員組成,全面接管安邦經營管理,此外公司照常經營,其集團的民營性質不變。
安邦集團由鄧小平曾經的孫女婿吳小暉在 2004 年創立,那時候的名字叫安邦財產保險公司,現在已經發展成了一個擁有 19710 億元資產的綜合性集團,旗下有安邦財險、安邦人險、安邦資產管理等多家子公司。2012 年,安邦保險集團成立,此后開始了海外的酒店收購。
安邦買的酒店、地產主要集中在美國和加拿大。比如以 4.14 億美元買下現在作為安邦在美國總部的曼哈頓第五大道 717 號大樓、以 21 億加元(約 16.6 億美元)買下了加拿大最大的酒店之一 InnVest ;2016 年 3 月,安邦以 65 億美元的價格從黑石集團(Blackstone)手下買下了一個包含舊金山威斯汀酒店、斯科茨代爾市四季酒店、曼哈頓的 JW Marriott Essex 等多個酒店的組合資產,這個組合里原本共有 16 家酒店,最后賣給了安邦 15 家。剩下的那家酒店是美國海豹突擊隊主要訓練基地的一部分。
這些酒店中最著名的是位于紐約曼哈頓中區歷史悠久的華爾道夫酒店(Waldorf-Astoria Hotel)。2015 年,安邦以 19.5 億美元的價格從黑石集團手里買下了這座酒店,這是當時中國集團在美國買樓的最大手筆,也是美國酒店被出售的最高價格。
《華爾街日報》在最近的一篇報道里稱,有消息人士透露接管機構將不會賣掉華爾道夫酒店,并且會繼續安邦之前的酒店改造計劃。
安邦在買下華爾道夫后,吳小暉曾在哈佛大學的一次公開演講中說到了要把酒店的客房的 3/4 改造成公寓的計劃,“一個潛在的賣家會用錢以外的標準來衡量我們的公寓。” 他這樣說道。
不過彭博認為黑石集團可能買回華爾道夫酒店,理由是當初黑石在酒店地產最高的時候把華爾道夫賣了出去,賺了一大筆,而今美國酒店業進入了發展疲軟的時期,黑石集團很可能會在這個時候撿到從安邦身上落下來的 “大便宜”。
根據數據公司 STR 的信息,美國酒店業的收入在最近幾年仍在增長,但增速慢了很多。平均每個客房的收益增速從 2014 年的 8.2% 減慢到了 2017 年的 3%。STR 預計這個比率在 2018 年會繼續下降到 2.8%。
“人們對酒店業的收入預期在最近兩年內下降了很多,這意味著如果你要賣酒店的話,就要做好承受巨大損失的準備。” 紐約酒店業咨詢公司 Lodging Advisors 的 CEO 西恩·軒尼詩(Sean Hennessey)說道。
《華爾街日報》稱消息人士透露接管機構正在尋求愿意收購安邦那 15 個酒店資產的買家。不僅是安邦,許多曾經在海外大量購買酒店地產的中國企業都在以比當時更快的速度把這些資產賣出去。
海航過去三年內達成了超過 80 筆海外交易,總額達到 400 億美元,其中包括收購德意志銀行、希爾頓(Hilton)酒店等公司的大量股權。在去年中國外匯政策收緊以后,外管局要求金額超過 500 萬的并購交易要事先審批,海航因為其高負債率的資產運作結構,只能選擇大量售出海外資產,甚至用抵押股份籌錢還債。
面臨同樣問題的還有在美國、澳大利亞等地方擁有大量資產的萬達,在大量拋售國外資產后,王健林在 2017 年的萬達年會上稱萬達目前的海外資產不到 500 億元,比 2017 年 7 月媒體統計的減少了 2000 億元,國外資產占萬達總資產份額不到 7%。
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