近日，發(fā)布的《2017中國私人財富報告》顯示2017年中國高凈值人群規(guī)模在十年間翻了三番。全球化資產配置自2011年起成為投資熱點，此后高凈值人群滲透率逐年上升，一度超過50%，而美國仍然是高凈值人士的首要目的地選擇。無獨有偶，胡潤研究院發(fā)布的一份《中國高凈值人群出國需求與趨勢白皮書》同樣指出，近五成的高凈值人士表示未來將繼續(xù)增加資產配置。
如何分配投資方向就需要專業(yè)的資產管理來梳理，我們今天來聊聊資產中最重要也是我們國人最重視的不動產資產管理。
不動產資產管理,是資產所有人自行或者委托專業(yè)機構對有形的房地產資產進行系統(tǒng)化科學管理，以期實現(xiàn)資產的保值、增值和收益最大化;具體包括物業(yè)管理、設施管理、財務管理和運營管理。
一些人認為資產管理僅僅只是負責招商代理和物業(yè)管理工作，缺乏對資產短期及長遠的營運需求和狀況配合市場做出恰當?shù)呐袛啵M而影響資產的真正價值，這是一個極大的誤區(qū)，真正的房地產資產管理，其實在“投融管退”四大主要環(huán)節(jié)中扮演一個非常重要的角色 ，涵蓋了從項目收購到最終退出的一系列服務。
“不動產資產管理”這一概念進入中國已20年了，可是大家對這個概念還是很模糊，不知道為什么要花精力資金請專業(yè)公司維系資產。
其實早從“買買買”的投資方式轉向了合理地“投投投”，商業(yè)、住宅、工廠一系列組合投資才能風險最小化，收益最大化。從投資的角度來說，透過專業(yè)的資產管理，能夠保證穩(wěn)定的收益，幫助項目保值和提升價值，規(guī)避不必要的風險。
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