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有質(zhì)量有氛圍的C2C平臺才有可能崛起

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類別:行業(yè)快訊訪問量:1927編輯:houwenqian 日期:2024-11-01 20:58:00

    

  C2C模式成為今年互聯(lián)網(wǎng)界炙手可熱的一種模式,同時(shí)也涉及了很多領(lǐng)域,眼下最火的應(yīng)該就是二手車C2C平臺,電梯間地鐵里都是關(guān)于人人車和瓜子二手車的廣告,但對于別的領(lǐng)域人們都在探索中,對于C2C平臺在租房領(lǐng)域的應(yīng)用也是人們滿懷期待的,近日,執(zhí)一資本創(chuàng)始合伙人李牧晴表達(dá)了他的態(tài)度,他說有質(zhì)量,有氛圍的C2C平臺才有可能崛起。

http://www.sdfoef.cn/news_det_3025.html

有質(zhì)量有氛圍的C2C平臺才有可能崛起

  我非常確信在未來的5年會出一到多家的租房領(lǐng)域的C2C平臺。這個(gè)平臺會解決兩個(gè)問題:第一個(gè)是基礎(chǔ)的叫做服務(wù)質(zhì)量,確保房源都是真實(shí)的,已經(jīng)租出去的房源及時(shí)下線。第二個(gè)事情境界更高,有點(diǎn)像Airbnb一樣,營造一種社區(qū),營造一種文化。

  用6個(gè)字概括就是有質(zhì)量,有氛圍。

  我們先談一下有質(zhì)量的要求:第一個(gè)我不認(rèn)為過去像交易領(lǐng)域的中介會有那么大作用了,因?yàn)?a href="http://www.sdfoef.cn/news_det_3025.html">C2C的平臺,目標(biāo)一定是說,房東和租客會直接交易,中介會減少,這個(gè)平臺上只會存在服務(wù)者。我前面講的租賃條件,有平臺以及平臺上的服務(wù)者來保證。

  租客在入住后,所需要的服務(wù),由服務(wù)者來提供。房東不需要去擔(dān)任服務(wù)者的角色,他只需要誠信地做好資產(chǎn)所有人的角色就可以了。這我講的是一個(gè)終極狀態(tài),但是在形成這個(gè)平臺的過程中,是需要這些中介一方面是給房東樹立一些規(guī)則,包括房子的真實(shí)性,不可以隨便調(diào)整價(jià)格,以及臨時(shí)退租,要有這樣一種安排,但是從長期來看,他們最后的角色會變成一種服務(wù)。

  長租公寓會有兩種形態(tài):一種是類京東式的直控,另一種是之前我們討論過的C2C平臺。直控因?yàn)橐紤]公司化運(yùn)營,通常裝修風(fēng)格不會有太大差異,通常會有三到四個(gè)類別的大套餐,這里面還有10-20個(gè)小套餐。這種業(yè)態(tài)的核心其實(shí)不是裝修的風(fēng)格,更重要的是穩(wěn)定服務(wù)的保障,這種類京東式的高管控的我覺得在未來的三到四年機(jī)會很大。

  第二類C2C會需要培育的時(shí)間長一些,他們要教育房東把自己的房子改造出來,自己也要變成一個(gè)靠譜的房東。現(xiàn)在韓國、日本已經(jīng)有這樣的類寓工的角色存在。

  今天中國的客戶首先要滿足靠譜的供應(yīng),大家都有租房被房東趕出去,碰到不靠譜房東的經(jīng)歷。有穩(wěn)定的供給就已經(jīng)不錯(cuò)了。但是往四五年以后看,C2C的平臺與個(gè)人形態(tài)運(yùn)營的房東,這種房東的房子最好不要超過10套,甚至最好是2-3套,這樣他們能提供一個(gè)差異化的裝修風(fēng)格,和差異化的房東服務(wù),非常類似于我們出去旅游住的客棧,客棧其實(shí)就是賣老板。

  訪談一開始,我們劃分三大領(lǐng)域都有機(jī)會,從二手房交易來看,在二三四線城市都還缺高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商。租賃領(lǐng)域剛剛討論過的,第一個(gè)會有直控式的高品質(zhì)的公寓出現(xiàn);第二個(gè)是會有個(gè)性化的C2C平臺的機(jī)會。

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